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【项目名称】海南宝华海景大酒店管理有限公司25%股权 (挂牌中)
  项目编号:   G313BJ1005669   项目类别:   股权
  所在地区:   海南/海口   所属行业:   住宿餐饮及旅游业
  挂牌日期:   2013-08-20 至 2013-09-13   投诉举报:   请点这里举报投诉
一、转让方承诺
  本转让方拟转让持有标的企业产权,并委托交易机构公开披露产权转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺:
二、标的企业简况

标的企业
基本情况

标的企业名称 海南宝华海景大酒店管理有限公司 
注册地(住所) 中国-海南省-海口市(海口市滨海大道69号宝华海景大酒店13楼) 
法定代表人 孟勇明 
成立时间 1995-04-26 
注册资本(万元) 美元  1200
经济类型 国有参股企业 
公司类型(经济性质) 合资经营企业(港或澳、台资) 
所属行业 住宿餐饮及旅游业 
组织机构代码 62001874-6 
经营规模 中型 
经营范围 旅游资源开发经营,旅游宾馆开发经营,房地产开发(不含建筑,设计,施工)、物业管理(凭资质经营),酒店经营管理,客房服务,餐饮服务,经营酒店内附设的歌舞厅、桑拿健身中心,美容美发中心(凭许可证经营),商务中心,旅游纪念品,礼品开发销售。 
职工人数 400 人
是否含有国有划拨土地
标的企业
股权结构
标的企业原股东是否
放弃行使优先购买权
序号 前十位股东名称 持股比例
1 美都控股股份有限公司 75%
2 中碧国际投资有限公司 25%
     

主要财务
指标
(万元)

以下数据出自企业年度审计报告
2012年度 营业收入 营业利润 净利润
6175.9  -1451.93  -1430.41 
资产总计 负债总计 所有者权益
5227.1  2649.97  2577.13 
审计机构 中汇会计师事务所有限公司 
以下数据出自企业财务报表
报表日期 营业收入 营业利润 净利润
2013-06-30  3131.74  -643.33  -643.2 
报表类型 资产总计 负债总计 所有者权益
季报  4071.88  2137.95  1933.93 
资产评估
情况
(万元)
评估机构 中联资产评估集团有限公司 
核准(备案)机构 北京首都开发控股(集团)有限公司 
核准(备案)日期 2013-07-15 
评估基准日 2012-08-31 
项目 账面价值 评估价值
资产总计(万元) 5997.66  6180.51 
负债总计(万元) 3309.02  3309.02 
净 资 产(万元) 2688.64  2871.49 
转让标的对应评估值 717.8725(万元)
评估基准日审计机构 浙江中孜会计师事务所有限公司 
律师事务所 北京市和景律师事务所 
内部审议情况 董事会决议 
重要信息
披露
其他披露内容 1、标的企业账面房产证号为“海口市房权证海房字第14417号”、“海口市房权证海房字第HK054733号”和“海口市房权证海房字第HK054732号”的三项房产均未办理国有土地使用证。其中,位于国贸大道海韵椰庄26号房产证载权利人为标的企业前身海南京碧实业发展有限公司,标的企业提供了工商变更材料并出具了相关说明和承诺,承诺产权归其所有。
2、标的企业的牌照为“粤KS1818”的奔驰车S320车辆证载所有权人为张均铭,该车辆为2002年二手购置的外地车辆,因过户阻碍而转在张均铭个人名下。标的企业和张钧铭均出具了说明,承诺该车辆归标的企业所有。
3、项目情况详见《资产评估报告》、《审计报告》和《法律意见书》等文件。 
管理层拟参与受让意向 否 
三、转让方简况
转让方基本情况 转让方名称 中碧国际投资有限公司 
注册地(住所) 中国[156]香港特别行政区[810000]香港湾仔轩尼诗道216-218号1楼101-103室 
法定代表人 朱丹 
注册资本(万元) 美元 0.1282 
经济类型 国有独资公司 
公司类型(经济性质) 有限责任公司 
所属行业 房地产业 
组织机构代码 000000000 
经营规模 小型 
持有产(股)权比例 25%
拟转让产(股)权比例 25%
产权转让行为批准情况 国资监管机构 省级国资委 
所属集团或主管部门名称 北京首都开发控股(集团)有限公司 
组织机构代码 78250454-4 
批准单位名称 北京首都开发控股(集团)有限公司 
决议类型 董事会决议  

四、交易条件与受让方资格条件

交易条件 挂牌价格(万元) 717.8725 
价款支付方式 一次性付款 
与转让相关其他条件 1、如挂牌期满,经受让资格确认并交纳保证金后只征集到一家意向受让方,则采取协议方式成交。若征集到两家及以上意向受让方,则采取竞价方式确定受让方,意向受让方所交纳的保证金转为竞价保证金。意向受让方被确定为受让方的,其交纳的保证金转为交易价款的一部分,其余意向受让方所交纳的保证金在受让方被确定之日起3个工作日内无息返还。若非转让方原因,出现以下任何一种情况时,意向受让方所交纳的保证金100%将被扣除:①意向受让方交纳交易保证金后单方撤回受让申请的;②产生两家及以上意向受让方后未参与后续竞价程序的;③在竞价过程中以挂牌价格为起始价格,各意向受让方均不应价的;④在被确定为受让方后未按约定时限与转让方签属《产权交易合同》及未按约定时限支付交易价款的。
2、意向受让方须书面承诺自被确定为受让方后10个工作日内与转让方签属《产权交易合同》,并在《产权交易合同》生效之日起10个工作日内一次性向北交所指定账户支付剩余交易价款。  
受让方资格条件 1、意向受让方应为依法设立并有效存续的企业法人。
2、本项目不接受联合受让。  
保证金设定 是否交纳保证金
交纳金额 215万元  
交纳方式 支票、电汇、网上银行支付。 
五、挂牌信息
挂牌公告期
(信息发布期)
自公告之日起20个工作日
挂牌期满后,如未征集到意向受让方 延期 ( 不变更挂牌条件,按照5个工作日为一个周期延长,直至征集到意向受让方。 )  
交易方式

挂牌期满,如征集到两个及以上符合条件的意向受让方,选择以下交易方式确定受让方:

网络竞价(多次报价)
权重报价或招投标主要内容、动态报价
项目拟签署的《产权交易合同》、要求
意向受让方递交的《动态报价承诺函》
转让方信息
  • 转让方:中碧国际投资有限公司
  • 企业规模:400 人
  • 负责部门:北京中太投资管理有限公司
  • 联系人:陈女士
  • 地址:未填写!
  • 邮编:未填写!
  • 电话:010-68784605
  • 手机:未填写!
  • 传真:未填写!
  • 邮件:未填写!
受让方应具备的条件
  • 1、意向受让方应为依法设立并有效存续的企业法人。 2、本项目不接受联合受让。